Условия аренды на Северном Кипре
Найти и арендовать жильё на Кипре для отдыха или проживания достаточно легко, причем не только в летние, но и зимние месяцы. Обычно, недвижимость сдаётся в аренду с мебелью. Если вилла или квартира предлагается в аренду без мебели, то, как правило, в ней полностью оборудована кухня и установлены встроенные шкафы (актуально только для аренды на длительный срок). Арендуемая на короткий срок недвижимость полностью обставляется всем необходимым.
Жильё на Северном Кипре на продолжительный срок обычно снимается на основании договора сроком 1-2 года с возможностью продления от полугода и более. При долгосрочной аренде от арендатора, как правило, при подписании контракта требуют оплаты суммы в размере, эквивалентном двум месяцам аренды в качестве депозита и еще одного месяца наперёд. Залог возвращается при истечении контракта, однако владелец может удерживать весь депозит или его часть в случае нанесения ущерба недвижимости. Если арендатор отказывается от аренды недвижимости до того как заедет, оставленный ранее депозит не будет возвращен.
В подавляющем числе случаев арендаторам приходится платить за коммунальные услуги, которые включены в стоимость аренды: электричество, вода, отопление (если имеется).
При аренде сроком менее полугода в стоимость могут быть включены в себя коммунальные услуги. Часто оплата включает в себя обслуживание комплексом.
Цены на аренду варьируется в зависимости от ряда факторов: местоположение, уровень оборудования в помещениях, инфраструктуры (спортивные залы, бассейны) и т.д. Дороже всего обойдется долгосрочная аренда в городах Кирении и Никосии. В пригородах Кирении и Фамагусте расценки ниже по ряду причин. Стоимость аренды может быть предметом переговоров с арендодателями, либо занимающимся арендой лицом.
Перед тем как подписать договор аренды важно уточнить следующие нюансы:
- срок аренды;
- возможность продления срока;
- размер депозита и условия его возвращения;
- возможность повышения арендной платы арендодателем;
- окончание срока аренды;
- возможность проживания с домашними питомцами;
- разрешено ли курить в помещении.
Каждая деталь должна быть занесена в контракт.
Арендатор может настаивать на подготовке формального договора, устанавливающего соглашение и права арендатора на английском, русском или турецком языке. Как правило, документ идет с приложением, в котором указывается текущее состояние мебели и имущества. В договоре должен фигурировать возможный срок расторжения контракта (об этом предварительно уведомляют).
Краткосрочная аренда на Северном Кипре может длиться от семи дней до нескольких месяцев. Некоторые из арендодателей здесь могут предложить посуточную аренду, однако такой вариант не очень распространен. Жилье предлагается для аренды в различных районах: в горах, на побережье, в районах Гюзельюрта, Кирении, а также Фамагусты.
Места с развитой инфраструктурой пользуются особой популярностью. Многие из них располагается вблизи моря, обладают всем необходимым для комфортного отдыха: бассейнами, водными горками, магазинами, ресторанами, игровыми площадками для детей и т.д. Сейчас особенно популярны курортные комплексы в Газиверене, Есентепе, Искеле, а также Татлису.
Как правило, многие ищут недвижимость для отдыха через сайты специализированных агентств. После общения с менеджером и уточнения всех деталей осуществляется выплата депозита, что послужит гарантией резервирования жилья. Специалисты организуют встречу и передачу средств.