Процесс приобретения недвижимого имущества на Северном Кипре
Существует целый ряд формальностей, которые нужно урегулировать для того, что бы покупка недвижимости считалась законной.
Для начала составляется и подписывается доверенность на покупку недвижимости на имя адвокат для выполнения всех транзакций и соблюдения формальности. Роспись на доверенности должна быть исключительно на турецком языке, иначе местные власти не примут документ. После этого проводится предварительная проверка: проверяется факт того, что продавец – зарегистрированный владелец недвижимости, а она не находится в ипотеке или под залогом. Наши сотрудниками изучается документация, контролируются процессы получения всех разрешений и подтверждений на строительство выбранного объекта. После тщательной проверки может быть начат процесс оформления. Контракт купли-продажи предоставлен и/или отправляется по электронной почте покупателю и продавцу для рассмотрения. Если каждая из сторон довольна содержанием, документ подписывается.
Все контракты в Земельном Комитете на покупку недвижимости должны быть в обязательном порядке зарегистрированы в течение трех недель от даты подписания контракта и оплаты гербового сбора. Регистрация контракта является гарантией того, что недвижимость не будет перепродана или передана третьему лицу.
По законодательству каждый покупатель, не являющийся гражданином Северного Кипра, имеет право на получение разрешения на покупку от Совета министров ТРСК с целью регистрации титула на недвижимость на его имя. Отказ в разрешении на приобретение может быть получен, если на покупателя заведено уголовное дело или если недвижимость находится вблизи военного объекта. Юрист Teremok Estate подаст заявление для разрешения на покупку от имени покупателя. Для подачи заявления понадобится справка о несудимости, которую можно получить в стране постоянного проживания, желательно с английским переводом. Процесс длится 4-6 месяцев. После получения разрешения на покупке мы сразу же вас проинформируем о готовности продолжить оформление титула.
Когда документация на титул будет получена и передана покупателю с продавцом, мы завершим нужные формы регистрации в земельном реестре. После уплаты всех налогов титул переводится на выше имя.
Мы всегда ответим на любой Ваш вопрос и предоставим необходимую информацию в полном объеме.