Как получить гражданство Кипра для Россиян при покупке недвижимости?
Содержание статьи:
- Условия и стоимость кипрского гражданства через инвестиции в жилье
- Инвестиционные требования Республики
- Льготы и преимущества гражданства Кипра
- Жилые объекты для инвестирования
- Этапы получения гражданства после покупки недвижимости
- Обязательный комплект документов
- Лица, которым в гражданстве будет отказано
Агентство «Teremok Estate» оказывает услуги по подбору, краткосрочной или долгосрочной аренде, продаже недвижимости в Северной части Кипра. С нами вы можете стать обладателем таунхауса, дома, виллы, бунгало или апартаментов Средиземного моря на необходимый вам срок.
Если вы хотите получить гражданство Кипра при покупке недвижимости, наше агентство также предоставит вам комплексную поддержку. За каждым клиентом закрепляется персональный менеджер, готовый ответить на любые вопросы.
Условия и стоимость кипрского гражданства через инвестиции в жилье
Покупка жилой недвижимости Кипра является самым выгодным и рентабельным инвестиционным сценарием для тех, кто заинтересован в получении кипрского паспорта.
Приобретение такой площади на общую сумму в 2 млн. евро избавляет от необходимости покупки жилья, ценой 500 тыс. евро, после инвестирования коммерческий объект или государственные облигации, стоимость которых должна быть не менее 2 млн. евро.
Вы можете получить гражданство Кипра при покупке жилой недвижимости на следующих условиях:
- Фактическое проживание в островном государстве не требуется. Необходимо совершить только две обязательные поездки. Первый визит для подбора объекта – в среднем нашим клиентам нужно три-пять дней для выбора лучшей недвижимости для инвестирования. Второй визит – для получения кипрского паспорта;
- Сдавать экзамен на знание греческого языка или истории государства не нужно;
- Сумма инвестиций в жилой или коммерческий объект недвижимости должна составлять не менее 2 млн. евро. Если приобретается коммерческая площадь, дополнительно к ней необходимо купить виллу, апартаменты или другой вид жилья на сумму от 500 тыс. евро. Возвратить «коммерческие» инвестиции можно через 5 года, владение жилой площадью должно быть пожизненным;
- Паспорт с отметкой о гражданстве будет выдан через 6 месяцев после покупки;
- При покупке делается пожертвование (разовое) в гос. фонды – Фонд Исследований и Инноваций и Земельную Корпорацию, на общую сумму 150 тыс. евро;
- Кипрское гражданство оформляется на супругов, детей несовершеннолетнего возраста, финансово-зависимых совершеннолетних детей в возрасте до 28 лет. Дополнительно в заявку разрешено включать родителей. Развод родителей не оказывает никакого влияния на права не совершеннолетних или совершеннолетних детей;
- Забрать инвестиции разрешается минимум через 5 лет. При этом необходимо оставить недвижимость (один или несколько объектов) для пожизненного пользования на сумму более 500 тыс. евро;
- Допускается наличие двойного гражданства – Кипра и другого государства, в том числе, России.
Официальное гражданство Кипра для россиян при покупке недвижимости не влечет за собой никаких налоговых последствий.
Купленное жилье можно свободно обменивать, продавать при условии покупки нового жилого объекта, стоимостью от 500 тыс. евро.
Инвестиционные требования Республики
- Претендовать на гражданство можно, являясь владельцем кипрского ВНЖ (не менее чем полгода до подачи заявки).
- На момент подачи заявления, у инвестора должна быть действующая виза Шенгена;
- Заявитель, ранее оформивший запрос на гражданство в любом другом государстве, стране ЕС, и который получил отказ, не может быть участником инвестиционной программы Кипра.
Льготы и преимущества гражданства Кипра
Став официальным обладателем кипрского гражданства, россиянин получает ряд гарантированных преимуществ и льгот:
1. Вместе с паспортом киприота, автоматически присуждается гражданство ЕС
Учиться, работать, проживать любой желаемый срок, свободно передвигаться по всем государствам Евросоюза можно без всяких ограничений и дополнительных действий, в частности, без оформления визовых разрешений.
При желании, например, пройти обучение или устроиться на работу, приобрести жилье и оставаться на ПМЖ, предположим, в Италии, можно в краткие сроки получить паспорт гражданина Кипра и переехать в желаемый итальянский город.
2. Никаких ограничений в правах и свободах гражданина Евросоюза
В любом государстве из списка стран Евросоюза можно будет проходить обучение, путешествовать, организовывать и управлять бизнесом, устраиваться на работу, проживать в собственном или арендованном жилье.
3. Гражданство для всех членов семьи
Помимо непосредственного владельца недвижимости, гражданство получают:
- Супруга/супруг;
- Дети;
- Родители.
Гражданство, без необходимости оформления каких-либо новых документов, без ограничений и без требования покупки жилья, автоматически передается поколениям (наследуется).
4. Отсутствие ограничений на свободу передвижения по ЕС
С кипрским паспортом открывается безвизовый въезд в 157 государств планеты. В этот список входит Австралия и Канада.
5. Налоговые освобождения
Инвестировать в недвижимые объекты Северной части Кипра действительно выгодно. Оплачивать налоговые сборы на дивиденды на протяжении 17 лет, полученные в любой стране мира, не нужно. Дополнительные преимущества:
- Налог на владение жильем отсутствует;
- Минимальный налог на прибыль среди всех государств Евросоюза;
- Налог на наследство отсутствует.
6. Высокодоходные инвестиции
Владея виллой или, например, апартаментами на Средиземном море, прибыль можно получить множеством способов:
- Продажа по более высокой стоимости спустя минимальное время;
- Сдача жилья в краткосрочную или долгосрочную аренду (самостоятельная или с помощью специалистов управляющей компании).
Напоминаем, что недвижимость на сумму 4,5 млн. евро можно продать через 5 лет, оставив себе паспорт киприота и все связанные с ним преимущества.
7. Отличные условия для собственного отдыха и постоянного проживания всей семьей
Кипр – красивое островное государство с англоговорящим населением, прекрасными экологическими условиями и замечательным климатом.
В стране имеется достаточное количество учебно-образовательных учреждений, медицинских клиник, других необходимых объектов для комфортного отдыха и спокойной жизни.
Жилые объекты для инвестирования
Специалисты нашей компании предлагают инвестирование в наиболее привлекательные и интересные объекты недвижимости в Северной части Кипра:
- Апартаменты
- Виллы
- Пентхаусы
- Таунхаусы
Престижное и комфортабельное жилье, которое можно использовать как для отдыха, так и для проживания. Весьма популярна сдача апартаментов в краткосрочную или долгосрочную аренду туристам.
При равном количестве комнат, кипрские апартаменты имеют большую площадь, чем квартиры. Расположение – современные жилые комплексы поблизости от средиземноморского берега. Вкладываться в покупку или замену сантехники, инженерных коммуникаций, ремонт не придется.
Luxury-сегмент жилой недвижимости. Вилла может иметь как несколько этажей и гигантскую площадь дворца. Так и участок в 500 кв. метров и две-три спальни. Средняя величина прилегающей территории составляет 1,5-5 соток.
Обратитесь к нашему менеджеру, и он поможет вам выбрать тот вариант, который более всего подходит под ваши цели – получение гражданства и дальнейшее проживание, сдачу в аренду.
Еще один вид элитной жилой площади с полным набором коммуникаций и меблировкой. Пентхаусы располагаются в новых домах (эксклюзивных жилых комплексах), построенных при соблюдении всех нормативных документов Евросоюза. Поэтому с оформлением паспорта киприота сложностей не возникнет.
Обратите внимание: пентхаусы всегда находятся на последнем этаже здания, чаще всего имеют собственную террасу на свежем воздухе. В связи с этим даже при расположении ультра-модных апартаментов в оживленной части города, отдых и проживание будут уютными и спокойными.
Кипрские таунхаусы традиционно для данного типа недвижимости являются малоэтажными домами с квартирами для обособленного проживания нескольких семей. У каждых апартаментов есть собственный земельный участок и отдельный вход. Может иметься свой гараж и бассейн.
Компания «Teremok Estate» располагает обширной базой недвижимости, расположенной на севере Кипра. Наши сотрудники могут сделать вам эксклюзивное спецпредложение, которого нет в открытой продаже.
Позвоните или напишите нам: мы разработаем и предоставим индивидуальную подборку из нескольких вариантов, подобранных под ваши параметры.
Этапы получения гражданства после покупки недвижимости
После того, как вы приобретете Кипр недвижимость, гражданство можно будет оформлять через 6 месяцев. Документы подаются в МВД, покупателю и его супруге (-у) выдаются Сертификаты о натурализации. Собственник оплачивает государственную пошлину в сумме по 5 тыс. евро за каждого супруга (-у).
После этого делается пожертвование в несколько государственных фондов на общую сумму в 150 тыс. евро.
Следующий этап – непосредственное оформление паспорта киприота. Инвестору и его супруге (-у) необходимо прибыть в Республику. Получение удостоверения личности гражданина допускается через некоторые кипрские посольства (свяжитесь с нашими менеджерами для получения подробной и актуальной информации по вопросу).
Через одну-две недели после оформления паспорта, изготавливаются европейские аналоги внутреннего удостоверения личности – ID-карты. При необходимости, мы заберем их за вас (оформляется только доверенность).
Спустя одну-две недели методом быстрой регистрации паспорта получают дети несовершеннолетнего возраста.
Родителям и совершеннолетним детям необходимо подавать те же бумаги, что покупателю недвижимости. Срок ожидания завершения оформления их паспортов составляет полгода.
Родителям и детям совершеннолетнего возраста можно получить гражданство после того, как оно будет оформлено для самого инвестора.
Обязательный комплект документов
Наши менеджеры оказывают комплексную помощь в выборе и покупке жилья, прохождении всех этапов и процедур получения гражданства Кипра. В том числе, мы поможем вам правильно и быстро оформить необходимую документацию. Обязательные документы:
- Грамотно заполненная заявка на участие в инвестиционной программе Республики;
- Ксерокопия Шенгена (нужна россиянам, не требуется гражданам ЕС и ряда третьих стран);
- Отчет Due Diligence, оформленный через международную, официально признаваемую информационную базу, гарантированную путем подписки;
- Справка об отсутствии судимости в государстве рождения и государстве проживания (если страны разные);
- Документы, удостоверяющие владение объектом жилой недвижимости, подходящим для проживания, ценой минимум 500 тыс. евро;
- Бумаги, удостоверяющие инвестирование (чеки об уплате договорной стоимости купли-продажи, подтверждение постановки на учет договора в Земельной книге, соглашение по купле-продаже);
- Иные официальные справки и документы, запрашиваемые Министерством финансов или Министерством внутренних дел.
Согласно недавним поправкам, потребуется предоставить дополнительную документацию, которая ранее была не нужна:
- Свидетельство об окончании строительных работ, удостоверенное подписью архитектора проекта;
- Банковские гарантии;
- Разрешение на градостроительство и т.д.
Но если вы инвестируете деньги в наши объекты, собирать дополнительные документы вам не потребуется. Наши пентхаусы, виллы, апартаменты и таунхаусы уже успешно завершили этапы все строительства и благоустройства.
Лица, которым в гражданстве будет отказано
Стать гражданином Кипрской Республики не получится у граждан, которые:
- Имеют связь с компаниями (юрлицами), на которые наложены санкции Евросоюза, например, владельцы или держатели акций предприятий, входящих в санкционный перечень ЕС;
- Имеют связь с организациями (юридическими лицами), находящимися ранее под санкциями Евросоюза, и сейчас с ними не связанные. Например, прежние владельцы корпораций, управляющие ими при наложении санкций ЕС. Ограничение не действует в том случае, если лица покинули организации до момента введения санкций;
- Приговорены к лишению свободы за тяжкие и средней тяжести правонарушения (отказ от оплаты налогов, коррупция), в том числе при условии, что период наказания уже истек;
- Находятся под санкциями третьих государств, например, Российской Федерации, Беларуси, Соединенных Штатов и т.д.;
- Имеют связь с организациями, которые находятся под санкциями третьих государств;
- Находятся под уголовным преследованием;
- Ранее являлись участниками дел по уголовным расследованиям;
- Являются РЕР (политически ангажированными), занимающими в настоящее время или занимающими в течение прошедших 5 лет государственные должности;
- Были или являются участниками расследований, осуждены за преступления по уголовной статье;
- Попали под санкции Совета Безопасности ООН;
- Разыскиваются Интерполом или Европолом.
Если у вас остались вопросы по категориям лиц, которые не имеют законного права получения кипрского паспорта, свяжитесь с нашими менеджерами для подробной консультации – онлайн или по телефону.
Мы найдем тот объект, на все 100% соответствующий вашим требованиям и финансовым пожеланиям.