Как купить недвижимость на Кипре

 

Содержание статьи:

  1. Что дает недвижимость на Кипре
  2. Где расположена лучшая недвижимость Кипра и какие варианты доступны?
  3. Покупка недвижимости на Кипре: что надо знать?
  4. Получение паспорта Кипра при покупке недвижимости
  5. Чем поможет наша компания

 
 

Кипр — это не только популярнейшее туристической направление, а и прекрасный вариант для инвестиций. Самым востребованным в этом плане вариантом на Кипре является недвижимость — в подавляющем большинстве случаев жилого назначения. Но просто так приобрести дом или квартиру на острове Афродиты не получится, поскольку необходимо будет соблюсти ряд жёстких требований. Разберёмся, как купить недвижимость на Кипре гражданину России и какие нюансы могут встретиться на пути. Рассматривать будем северную часть полуострова, как недорогой (по сравнению с южным) и легкодоступный путь для инвестиций.

Что дает недвижимость на Кипре

Что дает недвижимость на Кипре

В первую очередь недвижимость Кипра является прекрасным и очень выгодным объектом для инвестиций. Жильё на этом острове предельно популярно, причём с каждым годом интерес к нему растёт. Разумеется, вместе с интересом растут и продажи, соответственно ежегодно повышается стоимость домов и квартир, то есть вложив деньги в недвижимость сегодня, буквально через год можно получить неплохую прибыль ото продажи. При этом можно даже не продавать, а сдавать в аренду — клиенты будут всегда, причём практически круглый год.

Причина такой популярности заключается именно в самом острове, ведь Кипр — это уникальное место с удивительно мягким климатом и отличной экологией. Плюс к этому на острове очень хорошо развита туристическая инфраструктура, что делает его практически чемпионом по популярности в регионе Средиземноморья.

Стоит ли покупать недвижимость на Кипре именно сейчас? Однозначно стоит. Всё дело в том, что приобретение недвижимости в этой стране является основанием для получения вида на жительство, а затем и гражданства при необходимости.

Следует помнить, что Северный Кипр является территорией отдельной ют Южного и в отличие от него не входит в состав Европейского Союза. С одной стороны это не очень хорошо, ведь получить паспорт ЕС дела довольно престижное. С другой стороны, вид на жительство Северного Кипра получить гораздо проще, чем Южного, как раз именно по этой причине. Дополнительно, эта процедура будет попросту существенно дешевле. Важным отличием для Северного Кипра является отсутствие минимальной суммы инвестиций. Другими словами, ВНЖ можно получить при покупке любой недвижимости. В южной части острова для получения ВНЖ необходимо купить жильё на сумму не менее 2 миллионов евро.

Кроме этого, гражданство Кипра могут получить супруги и дети инвестора (бесплатно), а также родители инвестора. Законодательство Кипра предусматривает автоматическое наследование гражданства, то есть дети, внуки и другие прямые родственники инвестора могут быть гражданами этой страны.

Где расположена лучшая недвижимость Кипра и какие варианты доступны?

Где расположена лучшая недвижимость Кипра

В целом, практически любой город Северного Кипра является привлекательным в плане инвестиций в недвижимость, но всё же есть ряд городов, которые находятся на первых местах по популярности, известности и престижу. Например, город Кирения (Гирне), который является туристическим центром Северного Кипра, пользуется особенным спросом среди инвесторов. Здесь очень много предложений по продаже недвижимости и, как правило, это небольшие дома, коттеджи, а также виллы, поскольку здесь нет высотных домов — в портовом городе их строить запрещено.

Город знаменит своей древней историей. Здесь сосредоточена масса достопримечательностей, среди которых знаменитый Киренийский замок. Современная часть города представляет собой удобный вариант как для отдыха, так и для повседневной жизни. Здесь в достатке всего — пляжи, ночные клубы, торговые центры, рестораны, учебные и медицинские заведения. Именно здесь выгодно покупать недвижимость для её последующей сдачи в аренду — состоятельные люди предпочитают приезжать именно сюда, если уж решили посетить Северный Кипр.

Ещё одним популярным городом будет Фамагуста. Это один из деловых центров Севера и известнейший космополитичный курорт. Город лидирует инвестициям, причём многие зажиточные иностранцы живут и работают здесь круглый год. Здесь прост огромное количество предложений по продаже недвижимости, причём по вполне доступным ценам. Например, уютную 2-комнатную квартиру с видом на море и выходом на набережную можно купить всего за 40-50 тысяч евро. Это даже дешевле чем в некоторых российских городах, не говоря уже о том, что Фамагуста красивый и удобный курорт.

Если Пафос отличается более пляжной направленностью, то Лимассол будет местом для городского отдыха. Пляжи, здесь, разумеется тоже есть, но основное направление в плане отдыха в городе — разнообразные тусовки и концерты. Кто не любит апартаменты в шумном центре, может обратить внимание на окраины города. Здесь есть отличный выбор вилл и коттеджей. Для каждой виллы предусмотрен собственный доступ к морю и причал для яхты.

Ещё один значимый курорт Северного Кипра называется Алсанджак. Это самый тихий уголок острова, где любят жить и отдыхать люди, не терпящие шума и суеты. Здесь же очень удобно отдыхать с маленькими детьми — семьи иностранцев стараются поселиться именно в этом городе, когда хотят провести время на Кипре. Это даже не город, а деревня, знаменитая своими уникальными видами на море и горы. Здесь самое тихое и уютное местечко пожалуй на всём острове, поэтому именно здесь предпочитают селиться состоятельные люди, не терпящие городской суеты.

Деревня отличается не только тишиной и спокойствием, а и наиболее выраженным местным колоритом. Здесь можно тихо отдохнуть в тени деревьев на набережной, посетить старинные церкви, выпить чашечку настоящего кофе. Туристов здесь не очень много, если сравнивать с другими городами, поэтому город будет идеальным вариантом для тех, кто любит размеренную и неторопливую жизнь на берегу тёплого моря.

В целом, вариантов для приобретения недвижимости в Северном Кипре предостаточно. Следует только выбрать подходящий вариант, а вариантов здесь действительно очень много, причём на любой вкус и практически на любой кошелёк.

Покупка недвижимости на Кипре: что надо знать?

Покупка недвижимости на Кипре: что надо знать?

Не следует забывать, что Северный Кипр отличается от южной части острова многими юридическими нюансами. В первую очередь это тот факт, что Северный Кипр не входит в Европейский Союз, хотя это не означает, что законы здесь не действуют и процветает коррупция. Наоборот, Кипр (любая его часть) предельно чист в плане прозрачности любых сделок. В целом, купля-продажа недвижимости в любой части острова проводится примерно по одинаковому сценарию.

После приобретения жилья собственник имеет право беспрепятственно им пользоваться в любое время, а также сдавать его в аренду любым лицам на любых условиях. При этом есть ограничение — иностранцам запрещено приобретать недвижимость, которая находятся около военных баз или других подобных объектов. Впрочем, на территории Северного Кипра предостаточно жилья и вне подобных зон, чтобы не соседствовать с военными.

Важным «подводным камнем» приобретения недвижимости на территории Северного Кипра может стать земельный вопрос. Как известно, на Кипре произошёл конфликт, вследствие чего территория была разделена между турецкими и греческими киприотами. Проживающие на юге греки вполне могут владеть землёй на севере, так что существует риск, что кто-то может заявить права на землю, на которой расположен объект недвижимости.

Это хоть и проблема, но при должной подготовке не очень существенная. Для минимизации рисков следует обращаться к проверенным застройщикам или представителям по поиску жилья на вторичном рынке. Они не только знакомы с ситуацией непосредственно на месте, а и проверяют возможные причины для появления проблем в будущем. Самостоятельно делать покупки жилья на Кипре не рекомендуется. Во-первых, можно столкнуться с упомянутыми «подводными камнями», а во-вторых, для непосвящённого в детали человека процедура будет довольно сложной, тем более что необходимо будет проконтролировать соответствие всей документации установленных законодательством Кипра нормам.

Получение паспорта Кипра при покупке недвижимости

Итак, как уже отмечалось, одной из главных выгод приобретения недвижимости на Кипре будет получение местного паспорта. Условия оформления первичного ВНЖ для россиян предельно лояльны, а сама процедура не занимает много времени. Разумеется,в первую очередь необходимо стать владельцем недвижимости, после чего уже можно будет переходить непосредственно к самой процедуре. Заявителю понадобятся следующие документы:

Что касается наличия денег на банковском счёте, то это скорее формальность, чем серьёзная необходимость. Можно положить на счёт деньги, получить справку, и тут же их снять. Так что этот этап, впрочем, как и все другие, не представляет особенной проблемы.

Для получения ВНЖ Северного Кипра нет необходимости открывать бизнес и создавать рабочие места. Не нужны никакие минимальные взносы или депозиты. Всё что понадобится — приобретение недвижимости, причём по любой цене и в любом городе без ограничений. Сама процедура оформления ВНЖ займёт не более одного месяца.

Чем поможет наша компания

Компания Teremok Estate предлагает свою помощь в подборе и приобретении любого типа недвижимости на Северном Кипре. У специалистов компании огромный опыт работы в своей сфере, а также налаженные связи с продавцами непосредственно на Кипре. Представительство агентства находится непосредственно на Кипре, поэтому вся информация, детали и факты будут предоставлены клиенту исключительно «из первых рук».

Сотрудничество с компанией выгодно тем, что она оказывает полный комплекс услуг. Другими словами, клиент просто озвучивает свои пожелания, а специалисты уже подбирают вариант, согласовывают и оформляют документы вплоть до получения результата. Весь процесс выглядит следующим образом:

Услуги по подбору на Кипре

Как видите, компания Teremok Estate будет со своим клиентом от начала и до конца — до самого момента долгожданного вселения в новый дом или квартиру. Не стоит переживать о мелких нюансах, специалисты компании обладают достаточным опытом, чтобы предусмотреть все возможные мелочи.

Оставляйте свою заявку на сайте агентства и вам предложат наиболее выгодные варианты недвижимости на Кипре. Возможно это будет дом вашей мечты, в дополнение к которому вы получите вид на жительство на прекрасном острове в Средиземном море.

Заказать обратный звонок

Оставьте заявку